“任何违反合同的人都将负责”，以便那些未完

▲数据照片：许多购房者一直困扰着未完成的建筑物的问题。照片/在新华社向下住房市场的集体疾病中，那些未完成的建筑物通常是最不可消极的群体。他们不仅失去了对未来住房的期望，而且带来了银行的债务，而且很难通过法律救济来获得救济。据《中国新闻周刊》报道，江苏省的中级人民法院最近发出的判决最近一直在考虑希望被拘留在未完成财产中的购房者。该案表明，如果开发商未能在截止日期内交付房屋，他不仅需要恢复买方的还款以及债务还款和利息，而且还将带来其他贷款的主要和利益。该判决很快引发了激烈的讨论，许多法律专业人员都认为实施王子“任何违反合同的人都是责任的人”。据报道，2020年11月，拜和杨·穆朱恩（Yang Moujuan）与开发公司签署了“商业住房销售合同”，以购买该公司建造的公司。后来，随着开发商推迟交货，拜和杨·穆朱恩指控法院。该案并不复杂，甚至不常见，但关键是法院最终支持家庭消费者的要求，并清楚地引用了最高法院的 - 审判性解释。这并不少见。这种情况的典型特征为结束抵押贷款合同提供了实践上的成功，为将来在各个层面测试类似案件的案件提供了一种成功，并且还指出了许多未完成建筑物的方向，该建筑物旨在保护其合法的权利和利益，以便避免“两个空的钱和房屋”。在预售商业住房系统下，购房者通常签订两份合同：一个是“商业”l housing sale contract" signed to the developer, and the other is the "mortal loan contract" signed to the bank. When the owner is not finished, the buyer who chooses to "exit" must terminate the two contracts at the same time. However, in recent judgments, some courts regarded the purchase of the house and loans as two independent contracts. On the one hand, they ruled that the developer should check, and on the other hand, they ruled that the mammilleri必须继续偿还贷款。在某些有关APP的问题中在房屋销售合同中商业纠纷的审判法律”。司法实践。此时，法院直接应用了这一条款，这基本上是从结帐的多个法律关系中，在贷款合同结束时付款并转移付款责任，从而允许自我持续的债务范围内的债务，以实施近似债务。贷款合同“在司法层面上”的无端终点。在基本的基础上，未完成的建筑是既成的，债务关系的分类对于确认谁将带来潜在的最终损失很重要。这是一个潜在的最终损失。是在释放贷款的房屋买家，开发商还是银行，这是释放贷款的银行吗？住房消费者说，要求付款的权利，抵押权和其他建筑项目的其他权利项目，但在实际运营中，经常需要考虑“保护和付费”的政策，甚至需要拒绝某些案件，就必须考虑“优先权”。，但最优先的保护是普通消费者的权利和利益。它不仅与法律的尊严有关，而且与一般宏观经济状况密切相关。在当前情况下，需要加强消费，经济需要增长，这与巩固期望和增强消费者信心是密不可分的。从这个角度来看，未完成建筑物的受害者尤其必须通过司法实践立即摆脱抵押债务的问题，并激活他们的消费需求。编辑 / Xu Qiuying校对 / WU Xingfa